Liste de contrôle pour la cotation et la coordination des transactions | Traiter la rue (2023)

Si la propriété n'est pas répertoriée, cela signifie déjà que si nous allons répertorier une propriété pour la toute première fois, nous rechercherons :

• Dossier fiscal:
  Le fichier d'enregistrement fiscal est très utile lors de l'inscription de la propriété pour la toute première fois. Ce fichier signifie que cette propriété a déjà été répertoriée sur le marché ou non.

Si la propriété est de KTR alors nous prenons le chemin : \\Seagate7\US REAL ESTATE\KTR\BPO

Maintenant, nous allons ouvrirmiboret verrons si cette propriété est répertoriée dans mibor ou non.Si la propriété est répertoriée, nous enregistrerons son fichier .PDF via son numéro mls.Le fichier d'enregistrement fiscal signifie leBLCNombreà partir de laquelle nous pouvons obtenir la liste de cette propriété. Pour lister une nouvelle propriété, suivez les étapes suivantes :

1. Cliquez surAjouter/Modifier.
2. Cliquez surAjouter nouveau.
3. Depuisdossier fiscalvous pouvez vérifier le type de propriété que ce soit simple, condo, multi, commercial, etc.
4. Selon le type de propriété, cliquez sur l'option deAjouter une nouvelle liste.
5. Cliquer surRemplissez à partir de la taxe réaliste.
6. Sélectionnez le comté de la propriété que nous obtenons du dossier fiscal.
7. Sélectionnez l'identifiant fiscal dans le nouvel identifiant de colis que nous pouvons trouver dans le fichier Tax Record.
8. Cliquez sur Rechercher.
9. Vérifiez les détails de la propriété et cliquez sur Remplir.

Maintenant, il y aura un formulaire complet à remplir, qui nécessite les détails de la propriété. Les sections suivantes s'affichent :

1. Général
2. Emplacement
3. Pièce/pied carré
4. Caractéristiques
5. Impôts/Finances/Association
6. Informations sur le contrat
7. Informations sur l'agent/bureau

Laissez-moi vous expliquer comment remplir chaque étape individuelle :

• Général :
  Suivez les détails suivants :

1. SélectionnerNondansExtérieur de l'immeuble entretenu par l'associationdans le menu déroulant.
2. L'intérêt de propriétédoit être sélectionnéAUCUNtoujours.
3. Les modes de vie seront remplis dynamiquement en fonction de la propriété. Par exemple, si la propriété est attachée, nous sélectionneronsci-jointici sinon choisir le approprié.
4. Le prix catalogue peut être rempli à partir duReconnaître le supplément d'inscriptiondéposernous avons enregistré plus tôt dans notre bureau.
5. Sélectionnez Non à l'option Nouvelle construction du menu déroulant.
6. Le type de trans doit être sélectionné sur Vente.
7. Nous obtenons les directions de Google Maps en écrivant l'adresse de la propriété et dirigée vers sa route à proximité.
8. Dans la description de la propriété, décrivez la propriété telle qu'elle apparaît sur les photos et vous devez toujours écrire la marque de signature qui est "Il s'agit d'une propriété Fannie Mae HomePath. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité".
9. Les remarques de l'agent doivent être celles de l'agent immobilier que vous proposez. Nous utilisons ces remarques pour l'agent immobilier Chris et Liz. Les remarques sont :
   "Le vendeur a ordonné que toutes les offres de cette annonce soient faites en ligne sur homepath.com. Allez sur homepath.com, recherchez les détails de la propriété,
   et cliquez sur le bouton "faire une offre". Toutes les offres doivent inclure l'addendum fannie mae ci-joint et le certificat du propriétaire/occ (le cas échéant)."
10. Écrivez ceci danslien 1:www.kanantirealty.com
11. Écrivez ceci danslien 2:www.homepath.com

P.S : Ne cliquez pas sur Soumettre, passez plutôt à l'étape suivante qui a été mentionnée ci-dessus.

• Emplacement :
  Suivez les détails suivants :

1. Recherchez la zone à partir du bouton de recherche visible à côté via le comté de la propriété + la ville mentionnée.
2. Le canton peut être sélectionné à partir du dossier fiscal ou du MLS dans le menu déroulant.
3. Le numéro de lot peut être trouvé dans le fichier du dossier fiscal. Si vous ne l'avez pas trouvé dans le fichier du dossier fiscal/MLS, mettez ZÉRO (0) dans ce champ.
4. Pour Subdivision, cliquez sur Auto-fill subdivision et recherchez-le. S'il n'existe aucune subdivision, sélectionnez No-Subdivision.
5. Nous pouvons rechercher le district scolaire à partir du MLS. S'il existe, recherchez-le avec le nom de la propriété sur Zillow / Trulia.
6. Cliquez sur Carte depuis l'adresse.

P.S : Ne cliquez pas sur Soumettre, passez plutôt à l'étape suivante qui a été mentionnée ci-dessus.

• Pièce/pied carré :
  Suivez les détails suivants :
  1. Remplissez le nombre de bains comme décrit dans le fichier Tax Records.
  2. En fonction de l'établissement, indiquez le type de baignoire, qu'il s'agisse d'une baignoire complète ou à moitié et qu'elle soit du niveau supérieur ou inférieur.
  3. Sqft Resources doit toujours être évaluateur.
  4. Les niveaux dépendront de la propriété que si elle est à un étage ou double ou ainsi de suite.
  5. Dans Optional LvL Below Grade, nous devons indiquer si la propriété a un sous-sol ou non.
  6. S'il existe un sous-sol, mentionnez-en le pied carré, sinon 0.
  7. Le nombre total de chambres peut être rempli à partir de la propriété Tax Record.

P.S : Ne cliquez pas sur Soumettre, passez plutôt à l'étape suivante qui a été mentionnée ci-dessus.

• Caractéristiques:
  Suivez les étapes suivantes :
  
  1. Selon la propriété, cliquez sur OUI/NON dans la section Sous-sol.
  2. Selon la propriété, cliquez sur l'option appropriée dans la section Fondation.
  3. S'il existe un foyer, écrivez le nombre de foyers, sinon mettez 0 dans sa section. Dans Description du foyer, s'il y a un foyer, indiquez l'emplacement où il existe.
  4. Mettez OUI/NON dans le parking du garage s'il y en a un.
  5. Dans la description du garage / parking, spécifiez le nombre de voitures pouvant être présentes dans cette propriété et également le type de parking, attenant ou non.
  6. Le style architectural dépend de la propriété.
  7. L'appareil doit toujours être sélectionné sur Aucun.
  8. La zone de restauration doit être marquée en fonction. Vous pouvez visiter l'ancien MLS pour cela, mettez Aucun dans cette section.
  9. L'équipement doit toujours être sélectionné comme Sans objet.
  10. La section intérieure dépend de la propriété.
  11. La section extérieure dépend de la propriété.
  12. La section d'acre dépend de la taille du terrain de la propriété ou du pied carré de la propriété.
  13. La section Chauffage, la section CARBURANT, la section Cool peuvent être remplies en visitant la tâche BPO qui est disponible dans Equaotor et ce fichier BPO contient tous les détails de la propriété.
  14. Les sections de source d'eau primaire dépendent de ce que la propriété utilise.
  15. La section d'évacuation des eaux usées primaires peut être remplie en conséquence.
  16. La certification verte sera toujours NON.

P.S : Ne cliquez pas sur Soumettre, passez plutôt à l'étape suivante qui a été mentionnée ci-dessus.

• Fiscalité/Finance/Association:
  Suivez les étapes suivantes :
  1. Le type d'annonce seraDroit exclusif de ventetoujours.
  2. Dans la section Divulgation autre, nous sélectionnerons toujours Aucun.
  3. Dans la section Incerption/Warranties, nous sélectionnerons toujours Voir les remarques du courtier.
  4. Dans la section Possession, nous sélectionnerons Fermeture à toujours.
  5. Sélectionnez NON dans la section Affecté par la divulgation.
  6. Divulgation sera toujours sélectionné comme BankOwned.
  7. Disponible pour l'affichage sera toujours sélectionné comme OUI.
  8. Disponible pour l'affichage de la date sera la date actuelle.
  9. L'Internet public sera toujours OUI.
  10. L'adresse pour Internet sera toujours OUI.
  11. Prop Desc sur Internet sera toujours OUI.
  12. Interdire les commentaires ou les critiques sera toujours OUI.
  13. Interdire est de valeur sera toujours OUI.
  14. Y a-t-il une sollicitation directe sera toujours Non.
  15. Variable Rate Comm sera toujours No.
  16. Si le prix catalogue de la propriété est inférieur à 35 000 $, nous sélectionnerons BACAmmount $ et dans Buyer Agency Comm, nous mettrons 1 000 $.
  17. Si le prix catalogue de la propriété est supérieur à 35 000 $, nous sélectionnerons BACAmmount% et dans Buyer Agency Comm, nous mettrons 3,0
  18. La date de liste sera la date actuelle.
  19. La date d'expiration peut être tirée deReconnaître le supplément d'inscriptiondéposer.

P.S : Ne cliquez pas sur Soumettre, passez plutôt à l'étape suivante qui a été mentionnée ci-dessus.

• Infos agent/bureau :
  Suivez les étapes suivantes :

1. Le téléphone de commentaires sera le même que celui des visites.
2. L'e-mail de commentaires sera "[protégé par e-mail]".

cliquez sur Soumettre l'annonce.